immowelt — Immobilien Suche

ანალიზის ავტორი: AppCompare

როცა ოჯახში ან საერთო ბინაში რამდენიმე ადამიანს ერთდროულად სჭირდება საცხოვრებლის ძებნა, რთული ნაწილი მხოლოდ განცხადებების პოვნა არ არის. საჭიროა შეთანხმება: ვის რა უბანი აწყობს, რა ხარჯის ზღვარია მისაღები და რომელი ვარიანტი იმსახურებს დათვალიერებას. ასეთ დროს უძრავი ქონების საძიებელი აპი შეიძლება გამოგადგეთ, თუ მას საერთო სამუშაო სივრცედ კი არა, ერთმანეთისთვის ვარიანტების მოსაძებნად და გასაზიარებლად გამოიყენებთ. ჩემი აზრით, immowelt — Immobilien Suche ყველაზე გამოსადეგია სწორედ მაშინ, როცა ძიებას წინასწარ განსაზღვრული მოთხოვნებით იწყებთ.

საერთო ძიება იწყება შეთანხმებით

წარმოიდგინეთ, რომ ოჯახი საცხოვრებლად გადასვლას გეგმავს: ერთ ადამიანს სამსახურთან სიახლოვე აინტერესებს, მეორეს — მეტი სივრცე, ხოლო ყველასთვის მნიშვნელოვანია მისაღები ფასი. აპში ძებნის დაწყებამდე ამ მოთხოვნების მოკლედ ჩამოწერა დაგეხმარებათ, რომ თითოეულმა წევრმა ერთი და იმავე კრიტერიუმებით შეაფასოს ნაპოვნი განცხადებები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ერთი შეიძლება ფართო სახლებს ინახავდეს, მეორე კი სრულიად სხვა უბანში პატარა ბინებს ეძებდეს და შედარება გართულდეს.

თუ სხვადასხვა ადამიანს სხვადასხვა ტელეფონიდან უწევს ძიება, ნუ ჩათვლით, რომ აპი მათ ფავორიტებს ავტომატურად ერთ საერთო სიაში გააერთიანებს. უფრო საიმედო სამუშაო წესია, რომ თითოეულმა ცალკე შეინახოს მისთვის საინტერესო ვარიანტები და შემდეგ ოჯახურ საუბარში განიხილოთ კონკრეტული მისამართი, ფასი და განცხადებაში მოცემული პირობები. ეს პატარა შეთანხმება თავიდან აგარიდებთ გაუგებრობას იმის შესახებ, ვინ რომელ ბინას გულისხმობდა.

პირადი ანგარიშები და მოწყობილობის საზღვრები

საერთო ტაბლეტზე ან ოჯახის ტელეფონზე ძიება მოხერხებულია, მაგრამ პირადი ანგარიშისა და ფავორიტების საკითხზე წინასწარ დაფიქრება ღირს. თუ მოწყობილობას რამდენიმე ადამიანი იყენებს, ერთმანეთის ძიების ისტორიამ ან შენახულმა განცხადებებმა შეიძლება არეულობა შექმნას. ამიტომ, როცა ოჯახის წევრებს განსხვავებული მოთხოვნები აქვთ, უკეთესია თითოეულმა საკუთარ მოწყობილობაზე იმუშაოს ან წინასწარ შეთანხმდეთ, რომ საერთო სიაში მხოლოდ ერთად შერჩეული ვარიანტები დარჩება.

ასევე სასარგებლოა, რომ განცხადების განხილვისას ცალკე ჩაინიშნოთ, რა არის აპში ნანახი და რა — თქვენი დამატებითი დასკვნა. მაგალითად, რუკაზე მონიშნული ადგილი შეიძლება მოსახერხებლად ჩანდეს, მაგრამ ეს თავისთავად არ გეუბნებათ, რამდენად კომფორტულია ყოველდღიური მგზავრობა ან კონკრეტული ქუჩის გარემო. ჯერ აპში შეარჩიეთ საინტერესო ვარიანტები, შემდეგ კი გადაამოწმეთ ის დეტალები, რომლებიც თქვენი ოჯახის ყოველდღიურობას განსაზღვრავს.

ვარიანტების შეთანხმებული განხილვა

ფავორიტების სია განსაკუთრებით კარგ է, երբ այն გამოიყენება მოკლე სიად და არა ყველა տեսით მიმზიდველი განცხადების საცავად. მე თითოეულ ვარიანტს ერთი წინადადებით მივუწერდი მიზეზს: მაგალითად, „სამსახურთან ახლოსაა“, „სივრცე გვყოფნის“ ან „ფასი მისაღებია, მაგრამ მდებარეობა შესამოწმებელია“. ამგვარი ჩანაწერი ყველას ეხმარება გაახსენდეს, რატომ მოხვდა განცხადება სიაში და რაზეა საჭირო დამატებითი საუბარი.

შეტყობინებებზე დაყრდნობისას კი სასურველია, ისინი მინიშნებად აღიქვათ და არა საბოლოო გადაწყვეტილების შემცვლელად. ახალი შეთავაზების დანახვისთანავე მთელი ოჯახისგან პასუხის მიღება ყოველთვის პრაქტიკული არ არის. ერთი ადამიანი შეიძლება განცხადება შეინახოს, მოკლედ ჩამოწეროს მისი შესაბამისობა საერთო კრიტერიუმებთან და შემდეგ სხვებს გაუზიაროს. ასე უფრო მარტივია სწრაფად რეაგირება ისე, რომ ჯგუფი ნაჩქარევ არჩევანზე არ გადავიდეს.

არჩევამდე წაკითხვა ღირს

---

Flightradar24: როგორ აქცევს ფრენების ყურება ცნობისმოყვარეებს საზოგადოებად

როცა რიტმი წყდება, რამდენად საიმედოა Tiles Hop

Spotify მუსიკას არჩევს ჩვენთან ერთად და ჩვენს ნაცვლად

Xiaomi-ის ამინდის აპზე გადასვლა: როდის ღირს და რას დაკარგავთ

ფერების შევსების მშვიდი რიტუალი: რატომ გვიზიდავს Coloring Games

eBay-ის აპი: იშვიათი ნივთების ძიება და გაყიდვა მოთმინებას მოითხოვს

---

ვისთვის არის ეს გზა მოსახერხებელი

აპი, სავარაუდოდ, ყველაზე მეტად გამოადგება ადამიანს, რომელსაც უკვე აქვს წარმოდგენა სასურველ ადგილსა და საცხოვრებლის ტიპზე და სურს სხვადასხვა განცხადების დათვალიერება ერთ სივრცეში. ის ასევე შეიძლება სასარგებლო იყოს წყვილისთვის, ოჯახისთვის ან თანამობინადრეებისთვის, თუ ისინი წინასწარ თანხმდებიან ძირითად მოთხოვნებზე და აპს ვარიანტების მოსაძებნად იყენებენ. დამქირავებლისთვის და მყიდველისთვის ძიების მიზანი განსხვავებულია, მაგრამ ორივესთვის მნიშვნელოვანია, რომ განცხადების ფასი, მდებარეობა და აღწერა ყურადღებით შეადაროს საკუთარ საჭიროებებს.

მეო მხრივ, եթե ჯერ чехи?

თუ та

როგორც მოგზაურობისა და տեղობრივი ინფორმაციის აპლიკაცია, immowelt კონკრეტულად უძრავი ქონების მოძიებაზეა ორიენტირებული. AVIV Germany GmbH-ის აპს მაღაზიაში საშუალოდ 4,7 შეფასება აქვს და მას 10 მილიონზე მეტი ინსტალაცია აქვს. ის უფასოა ჩამოსატვირთად, თუმცა შეთავაზებულია შიდა შესყიდვებიც — თითოეული საქონლის ფასი 19,00 ₾-დან 1 199,00 ₾-მდეა. მისი ასაკობრივი შეფასებაა 3+, მაგრამ ეს მხოლოდ ასაკობრივ აღნიშვნას ეხება და არ ნიშნავს, რომ ბავშვი ოჯახის საცხოვრებლის ძიებას უნდა მართავდეს.

ფასი, ასაკი და ნდობა

უძრავი хөрөнгө ძიებისას მხოლოდ აპის ჩამოტვირთვის ფასით ნუ შეაფასებთ მთლიან პროცესს. უფასო აპი არ ნიშნავს, რომ თავად საცხოვრებელი ან მასთან დაკავშირებული ხარჯები უფასოა; შეთავაზებები ცალკე უნდა შეისწავლოთ და ყველა პირობა პირდაპირ განცხადებაში გადაამოწმოთ. თუ ოჯახში ერთი ადამიანი ფინანსურ საკითხებს უძღვება, სასარგებლოა, რომ მან ფასის ზედა ზღვარი თავიდანვე შეათანხმოს დანარჩენებთან. ეს ძიებას უფრო მიზანმიმართულს ხდის და ნაკლებად მიმზიდველ, მაგრამ მიუწვდომელ ვარიანტებზე დროს არ დაგაკარგვინებთ.

ბავშვებისთვის განკუთვნილი ასაკობრივი შეფასება ასევე არ ცვლის ზრდასრულის ზედამხედველობას. თუ საერთო მოწყობილობას ბავშვებიც იყენებენ, უმჯობესია აპის გახსნისას ზრდასრულმა უხელმძღვანელოს ძიებას და თავად შეამოწმოს განცხადებები. საცხოვრებლის არჩევა ფინანსურ და ოჯახურ გადაწყვეტილებას უკავშირდება; აქ მნიშვნელოვანია, რომ პირადი ან ფინანსური დეტალები მხოლოდ შესაბამის ადამიანებს გაუზიაროთ და გადაწყვეტილება განცხადების მოკლე აღწერაზე დაყრდნობით არ მიიღოთ.

როგორ განსხვავდება სხვა გზებისგან

უძრავი ქონების მოსაძებნად ჩვეულებრივი ვებძიებაც და განცხადებების სხვა პლატფორმებიც შეიძლება გამოიყენოთ. ვებბრაუზერი მოსახერხებელია, თუ გსურთ სხვადასხვა საიტის შედეგების გვერდიგვერდ ნახვა; ეს აპი კი უფრო მიზანმიმართულად გამოგადგებათ, როცა გსურთ ერთი აპლიკაციის ფარგლებში განცხადებების დათვალიერება და ფავორიტებში შენახვა. ეს განსხვავება არ ნიშნავს, რომ ერთი გზა ყველასთვის სჯობს: თუ კონკრეტულ უბანში ბევრი შეთავაზება სხვადასხვა წყაროზეა განთავსებული, რამდენიმე პლატფორმის შედარება უფრო სრულ სურათს მოგცემთ.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი განსხვავებაა რუკაზე მდებარეობის ნახვასა და ადგილის რეალურად შეფასებას შორის. რუკა დაგეხმარებათ გაიგოთ, სად მდებარეობს შეთავაზება და რა არის მის სიახლოვում, բայց гэрийн ყოველდღიური тохиромжийг бүрэн хэлж өгөхгүй. Би сонирхолтой хаягийг тэмдэглэсний дараа ажлын болон сургуулийн зам, дэлгүүр орох дадал, гэр бүлийн хүн бүрийн хөдөлгөөнийг тусад нь тооцохыг зөвлөе. ერთი რუკა ყველა ასეთი შეკითხვის პასუხი ვერ იქნება.

ძიების პრაქტიკული ხრიკები და შეზღუდვები

ძიების კრიტერიუმები თავიდან ზედმეტად ვიწრო არ გახადოთ. თუ ერთდროულად ძალიან ბევრ მოთხოვნას დააწესებთ, შეიძლება საინტერესო ვარიანტებიც გამოგრჩეთ; თუ მოთხოვნები მეტისმეტად ფართოა, შედეგების გადარჩევა დამღლელი გახდება. დაიწყეთ იმ პირობებით, რომლებზეც კომპრომისს ვერ დაუშვებთ — მაგალითად, მისაღები მდებარეობითა და ფასით — შემდეგ კი დანარჩენი კრიტერიუმები ეტაპობრივად დაამატეთ. ასე უფრო ნათლად დაინახავთ, რომელი მოთხოვნა გიზღუდავთ არჩევანს.

განცხადების ფავორიტებში შენახვამდე შეამოწმეთ, რა ინფორმაციაა უკვე მოცემული და რა კითხვები დაგრჩათ. აღწერაში ნახსენები ფართობი ან ახლომდებარე ობიექტები არ გეუბნებათ ყველაფერს, რაც დათვალიერებამდე უნდა იცოდეთ. მოკლე შენიშვნა — მაგალითად, „გადასვლის თარიღი გასარკვევია“ ან „უბანი საღამოსაც შევამოწმოთ“ — ოჯახს ეხმარება, რომ საინტერესო ფოტოებით არ შემოიფარგლოს. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, როცა რამდენიმე ადამიანს ერთი და იმავე განცხადების სხვადასხვა მხარე აინტერესებს.

აპის მარტივი გამოყენება ძიების დაწყებას ამარტივებს, მაგრამ უძრავი ქონების შერჩევა მაინც დროსა და ყურადღებას მოითხოვს. შეტყობინება შეიძლება ახალი ვარიანტისკენ მიგითითებდეთ, თუმცა მისი შესაბამისობა თქვენ თვითონ უნდა შეაფასოთ. რუკა ადგილმდებარეობის დასადგენად გამოსადეგია, მაგრამ დათვალიერებას ვერ ჩაანაცვლებს. ამიტომ ყველაზე გონივრული მიდგომაა, აპი გამოიყენოთ საწყისი შერჩევისა და ორგანიზებისთვის, საბოლოო გადაწყვეტილება კი განცხადების პირობების გადამოწმების შემდეგ მიიღოთ.

სად მოითხოვს სიფრთხილეს

ამ აპის არჩევისას მთავარი შეზღუდვა ის არის, რომ ძიების ხელსაწყო თავისთავად ვერ წყვეტს, რამდენად რეალურია შეთავაზება თქვენი ოჯახის პირობებში. განცხადებაში აღწერილი საცხოვრებელი შეიძლება ფოტოებით მიმზიდველი იყოს, მაგრამ ოჯახს მაინც დასჭირდეს დამატებითი კითხვების დასმა და ადგილის ნახვა. თუ სწრაფად ეძებთ საცხოვრებელს სხვა ქვეყანაში ან ქალაქში, მხოლოდ რუკაზე მონიშნულ მდებარეობას ნუ დაეყრდნობით: გადაამოწმეთ გადაადგილების პრაქტიკული მხარე და შეთავაზების დეტალები უშუალოდ შესაბამის წყაროსთან.

თუ თქვენი მიზანი უფრო ფართოა — მაგალითად, სხვადასხვა ქვეყნის უძრავი ქონების ბაზრის ერთდროული შედარება ან ყველა შესაძლო განცხადების მოძიება — ერთი აპით შემოფარგვლა არ ღირს. გამოიყენეთ დამატებითი წყაროებიც და შეადარეთ პირობები. ხოლო თუ ჯერ საერთოდ არ იცით, რა ტიპის საცხოვრებელი გჭირდებათ, ჯერ ოჯახის მოთხოვნებზე შეთანხმება სჯობს; წინააღმდეგ შემთხვევაში, აპში დიდი რაოდენობით ერთმანეთთან შეუდარებელი ვარიანტი დაგიგროვდებათ.

აპლიკაციის ძირითადი ფუნქციები

პირველ რიგში, მოდით ვისაუბროთ იმაზე, რაც immowelt — Immobilien Suche-ს გამოარჩევს სხვა უძრავი ქონების აპლიკაციებისგან. აპლიკაცია გთავაზობთ ძლიერი ძიების ფუნქციას, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მოიძიოთ სახლები, ბინები ან კომერციული ფართები სხვადასხვა კრიტერიუმებით. შეგიძლიათ დააყენოთ პარამეტრები, როგორიცაა ფასი, მდებარეობა, კვადრატული მეტრი და სხვა.

რაც ყველაზე მეტად მომეწონა, არის აპლიკაციის ინტუიციური დიზაინი. არანაირი ზედმეტი მენიუები ან ჩახლართულობა — ყველაფერი ძალიან მარტივი და ხელმისაწვდომია. უბრალოდ აირჩიეთ თქვენი მოთხოვნები და აპლიკაცია ავტომატურად გამოავლენს ყველა შესაბამის შედეგს.

ფავორიტების სია

აპლიკაციაში ასევე შეგიძლიათ დაამატოთ თქვენი ფავორიტები, რაც ძალიან მოსახერხებელია. თუ რამე ბინა ან სახლი მოგეწონათ, უბრალოდ დაამატეთ ის ფავორიტების სიაში, და შემდეგ მარტივად გადახედავთ მას ისევ, როდესაც გექნებათ დრო.

შეტყობინებები და განახლებები

არ შეიძლება არ აღვნიშნო შეტყობინებების ფუნქცია, რომელიც ინფორმირებას გაწვდით ახალი შეთავაზებების შესახებ. ასე რომ, არ გამოტოვებთ არც ერთ ახალ განცხადებას, რომელიც თქვენს მოთხოვნებთან შესაბამისობაში იქნება. ეს ფუნქცია განსაკუთრებით მყიდველებს გამოადგებათ, ვისაც სურს სწრაფად რეაგირება ახალ შეთავაზებებზე.

მდებარეობის რუკა

მდებარეობის რუკა ერთ-ერთი ის ფუნქციებიდანაა, რომელიც მყიდველებისთვის შეუცვლელია. აპლიკაცია გაძლევთ საშუალებას დეტალურად იხილოთ არჩეული უძრავი ქონების მდებარეობა და ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა. ეს კი დაგეხმარებათ უკეთ შეაფასოთ, თუ რამდენად მოსახერხებელია კონკრეტული ადგილი თქვენი მოთხოვნებისთვის.

გამოყენების სირთულე

მიუხედავად იმისა, რომ immowelt — Immobilien Suche ფლობს მრავალ ფუნქციას, მისი გამოყენება ძალიან მარტივია. პირველივე გამოყენებისას მიხვდებით, როგორ მუშაობს აპლიკაცია და როგორ შეგიძლიათ მაქსიმალურად გამოიყენოთ მისი შესაძლებლობები.

საერთო ჯამში, immowelt — Immobilien Suche არის აპლიკაცია, რომელიც ნამდვილად ღირს ყურადღების მიქცევა. მისი მრავალფეროვანი ფუნქციები და მოსახერხებელი ინტერფეისი ამ აპლიკაციას ერთ-ერთ საუკეთესო არჩევანს ხდის უძრავი ქონების მაძიებლებისთვის.

იმედია, ეს მიმოხილვა დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ, თუ როგორ გამოიყენოთ ეს აპლიკაცია თქვენს უძრავი ქონების ძიებაში. თუ უკვე სცადეთ immowelt — Immobilien Suche, გაგვიზიარეთ თქვენი გამოცდილება!